Leistungsspektrum
Ihr kompetenter Partner in der Vorderpfalz
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie sind Vertrauenssache. Bei der Auswahl eines Mieters oder Käufers wünscht man sich einen seriösen und verlässlichen Vertragspartner, der gewillt und in der Lage ist, die eingegangenen Verpflichtungen zu erfüllen. Dabei kommt es nicht nur darauf an, dass der Mieter oder Käufer solvent ist. Denn es sind viele rechtliche, vertragliche und finanzielle Vorgaben zu beachten. Deshalb sollten Sie einen kompetenten, leistungsstarken Partner an Ihrer Seite haben, der Ihnen durch seine qualifizierte Ausbildung und seine Erfahrung mit Rat und Tat zur Seite steht. Ich helfe Ihnen gerne bei dem Verkauf oder der Vermietung von Wohnimmobilien genauso wie von Rendite- und Investitions-Immobilien.
Als Immobilienmakler für Wohnimmobilien vermittle ich gerne für Sie:
freistehende Einfamilienhäuser & Bungalows
Reihenhäuser
Doppelhaushälften
Gewerbeimmobilien
Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen
Baugrundstücke
zum Kauf oder zur Miete in allen Größen und Lagen innerhalb der Region. Neustadt an der Weinstraße,Vorderpfalz und Metropol- Region Rhein-Neckar. Bei Ihren Wünschen unterstütze ich Sie - persönlich, kundenorientiert, schnell und effizient. Mieten, verkaufen oder kaufen Sie Immobilien mit Markus Ebert Ihrem kompetenten Immobilienmakler für Neustadt Lachen-Speyerdorf und Umgebung.
Leistungen für Verkäufer
Objektaufnahme
Wir wissen, worauf es beim Verkauf ankommt. Daher sammeln wir im ersten Schritt alle benötigten Daten und Unterlagen zum Objekt.
Diese dienen uns als Basis für das weitere Vorgehen.
Wertermittlung
Viele Eigentümer haben Angst davor, ihre Immobilie zu günstig zu verkaufen. Andernfalls werden Objekte, deren Preis zu hoch angesetzt ist, schnell zum Ladenhüter. Die aktuell anhaltenden Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt, machen es für Laien schwer, den richtigen Preis anzusetzen. Wir ermitteln für Sie den realistischen Verkaufspreis, der den aktuellen Marktwert widerspiegelt und erläutern Ihnen unsere Preisanalyse gerne in einem anschließenden Beratungsgespräch.
Vorbereitung der Verkaufsunterlagen
Für den Verkauf einer Immobilie werden viele wichtige Unterlagen benötigt. Hier kann man schnell den Überblick verlieren. Die meisten Interessenten möchten bereits vor einer Besichtigung Einblick in den Grundriss, die Wohnflächenberechnung oder den Energieausweis. Auch für spätere Bankgespräche sind beispielsweise ein aktueller Grundbuchauszug, ein Lageplan oder die Baupläne eines Hauses zwingend notwendig. Sollten Ihnen nicht alle Unterlagen vorliegen, helfen wir Ihnen sehr gerne bei der Beschaffung.
Immobilienfotografie
Der erste Eindruck ist sehr wichtig! Daher legen wir sehr viel Wert auf eine professionelle Darstellung bei der Bewerbung Ihrer Immobilie. Ob kleine Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus - Mit unserem hochwertigen Equipment rücken wir Ihr Verkaufsobjekt ins Scheinwerferlicht.
Immobillenmarketing
Bei der Bewerbung Ihrer Immobilie gilt es aus der Masse herauszustechen. Hierzu erstellen wir ein aussagekräftiges Expose mit einer großen Auswahl an Objektbildern. Um die größtmögliche Reichweite zu erzeugen, veröffentlichen wir das Expose auf den meist genutzten Immobilienportalen, sowie auf verschiedenen Social-MediaKanälen. Darüber hinaus verfügen wir über eine große Kartei an hinterlegten und vorgeprüften Interessenten, denen wir das Informationspaket exklusiv zukommen lassen. Ergänzend bewerben wir Ihre Immobilie auf Wunsch durch Außenwerbung, wie Verkaufsschilder oder Verkaufsbanner.
Besichtigungstermine
Mit den stärksten Interessenten vereinbaren wir persönliche Besichtigungstermine, bei denen wir für alle Fragen rund um das Objekt zur Verfügung stehen.
Verhandlungsgespräche
Nach Erhalt der Kaufangebote treten wir mit den Kaufinteressenten für mögliche Preisverhandlungen in Kontakt und teilen Ihnen den finalen Kaufpreisvorschlag mit. Gerne erhalten Sie auf Wunsch unsere Einschätzung zum angegebenen Preis.
Vorbereitung des Beurkundungstermins
Haben Sie sich für einen Kaufinteressenten entschieden, kontaktieren wir das Notariat und tragen alle wichtigen Informationen für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs zusammen. Abschließend begleiten wir Sie zum Notar und stehen Ihnen bei Fragen oder Unsicherheiten jeder Zeit zur Verfügung.
Übergabetermin
Auch nach dem Notartermin sind wir weiterhin für Sie da und organisieren den Übergabetermin mit Schlüsselübergabe sowie Dokumentation der Zählerstände.
Leistungen für Suchende
Zeitvorsprung sichern
Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren ins unermessliche gestiegen. Oft werden Immobilien bereits innerhalb weniger Tage verkauft. Als hinterlegter Interessent verpassen Sie keines unserer Immobilienangebote und bekommen das Expose exklusiv zugeschickt. Somit verschaffen Sie sich gegenüber zahlreichen Mitbewerbern einen Zeitvorteil, der schlussendlich der entscheidende Faktor für die Kaufzusage sein kann.
Netzwerk aufbauen
Gerade wenn es um Immobilien geht, kommt es auf die richtigen Kontakte an. Mit unserem großen Netzwerk aus Gutachtern, Handwerkern und Bauträgern empfehlen wir Ihnen gerne vertrauensvolle Ansprechpartner und Dienstleister.
Finanzierungsberatung
Maßgebend für die Immobiliensuche ist die Festlegung des finanziellen Rahmens. Viele Eigentümer fordern bereits vor einem Besichtigungstermin die Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Wir arbeiten seit Jahren mit den regionalen Hausbanken zusammen und stellen für Sie gerne den Kontakt zu einem Bankberater her.
Leistungen für Vermieter
Festlegung des Mietpreises
Besonders bei Kapitalanlagen kommt es darauf an, den Mietpreis zu ermitteln, der Ihnen eine langfristig gute Rendite sichert. Weitere Faktoren, wie der Mietpreisspiegel, spielen ebenso eine wichtige Rolle. Wir beraten Sie hinsichtlich des optimalen Mietpreises, der all diese Faktoren berücksichtigt.
Modernisierung / Renovierung
Manchmal können ein frischer Anstrich oder eine neue Einbauküche einen großen Einfluss auf die Vermietbarkeit oder den Mietpreis haben. Gerne beraten wir Sie bei Bedarf bezüglich sinnvoller Maßnahmen und stellen gegebenenfalls den Kontakt zu den entsprechenden Handwerkern und Dienstleistern her.
Präsentation
Bei der großen Anzahl an Wohnungssuchenden ist es kaum möglich, mit allen Interessenten einen Besichtigungstermin durchzuführen. Daher legen wir einen besonders großen Wert auf eine umfangreiche Online-Präsentation, bestehend aus einem Expose mit allen wichtigen Fakten sowie einer großen Auswahl an Objektbilder. Somit können sich die Interessenten bereits im Vorfeld ein gutes Bild von Ihrer Immobilie verschaffen und an Hand dessen entscheiden, ob das Mietobjekt ihren Vorstellungen und Ansprüchen entspricht.
Zielgruppenspezifische Vermarktung
Um den Mieter zu finden, der Ihre Immobilie langfristig mietet, kommt es auf die direkte Ansprache der entsprechenden Zielgruppe an. Ob Sie ein Stadtapartment an einen Studenten vermieten möchten oder eine barrierefreie Wohnung an ein älteres Ehepaar - wir bieten Ihnen für jede Zielgruppe die geeignete Plattform.
Bonitätsprüfung
Die stärksten Interessenten prüfen wir mit Hilfe einer Mieterselbstauskunft auf ihre Bonität und legen somit den Grundstein für ein sorgenfreies Mietverhältnis.
Mietvertrag
Nachdem Sie sich für einen Mieter entschieden haben, erstellen wir für Sie den Mietvertrag und bringen alle Vertragsparteien zur Unterzeichnung zusammen.
Wohnungsübergabe
Zu einer erfolgreich abgeschlossenen Vermietung zählt selbstverständlich auch die Wohnungsübergabe mit Überreichung der Schlüssel. In einem Übergabeprotokoll werden alle wichtigen Daten sowie die Zählerstände zum Einzug festgehalten.