Neustadt: REDUZIERT EFH -Bezirk Hambach in Top -Lage

Besondere Immobilie

2

ja

1,85 % incl. MwSt. Verkäufer und 1,85% Käufer

offen

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

ja

ruhige Gegend

1 x Garage

1968

Haus fertig gestellt

sofort

Zentralheizung

Gas

Zeitlich begrenztes Verkaufsangebot.

In Top-Lage steht dieser architektonisch sehr schöne Bungalow aus den 70er Jahren Baujahr 1966/1968 nun zum Verkauf.
Die Immobilie besticht durch die hellen Räumlichkeiten und ist bestens geeignet als Wohnsitz für die Familie.
Durch die großen Fensterflächen haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Stadt.
Das in L-Form gebaute und voll unterkellerte Objekt hat vieles zu bieten.

So gelangen Sie nach der Eingangstür in die Diele als zentralen Punkt des Hauses.
Nach der Eingangstür erreichen Sie auf der linken Seite das ehemalige Arbeitszimmer. Gegenüber gelangen Sie in den Seitentrakt, in dem sich 4 Zimmer, ein Duschbad, sowie das Familienbad befinden. Schräg angesetzte, fernsteuerbare Rolldadensteuerung an den Oberlichter .Durch die Oberlichter erreicht man zusätzlich zu den Fenstern und Türen eine sehr hohe Lichtausbeute.
Alle Zimmer haben Zugang zur großzügigen Terrasse, die Sie zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-WC und die Küche mit teiloffener Gestaltung zum großzügigen Wohn-Essbereich. In der Summe haben wir auf diesem Wohnbereich eine Fläche von ca. 142 m².
Einige Fenster wurden bereits getauscht. Überwiegend haben die Fenster eine elektrische Rollladensteuerung. Eine Terrassentür ist mit einem Insektenschutz ausgestattet.
Von der Küche gelangen Sie in das UG und in den Kellerbereich. Das UG ist mit einem weiterem Zimmer und Bad ausgestattet. Die restlichen Räume sind Mehrzweckräume bis hin zum Kellerbereich mit gewachsenem Boden, der sich unterhalb des ehemaligen Pools befindet.

Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten, welcher auf verschiedenen Ebenen angelegt ist.
Ein Zugang zum UG ist auch über den Außenbereich möglich.
Der Garten wurde für die damalige Zeit sehr aufwendig und außergewöhnlich angelegt, was man an einer heute stillgelegten Springbrunnenanlage sieht.
Eine Änderung der Räumlichkeiten wäre kein Problem. Es gab bereits Gespräche mit verschiedenen Firmen für einen Umbau.
Durch Sanierungsmaßnahmen für Heizung, Elektrik, Wasser und Umbau von Räumen, können Sie hier Ihr Familienleben den wohlverdienten Lebensabend im Traumhaus verbringen.
Die Umgebungslage ist sehr gepflegt und ruhig.

Die Immobilie gehört zum Bezirk Hambach.

Ein Energieausweis ist beantragt.
Die Pläne im Kellergeschoss spiegeln nicht den Ist-Zustand.
Pläne vom EG in der Anzeige
Seitenansichten der Gebäude

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision bei Privatkauft in Höhe von jeweils 1,85% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig. Vermittlungs-/ Nachweisprovision bei Gewerbekauf in Höhe von 3,7% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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